Accueil | L'équipe Carl Parent-Zaccour | Propriétés
Maison à étages, Grenville-sur-la-Rouge
12 Ch. du Belvédère J0V1B0 Grenville-sur-la-Rouge Laurentides Calumet
# Centris :22239924
- samedi 14 février 2026 (12:00 - 14:00)
+69
À VENDRE
989 000 $ CAD
Description
Propriété d'exception perchée sur une montagne à Grenville-sur-la-Rouge, offrant vue panoramique sur la rivière des Outaouais et intimité totale. Maison American East Coast 2 étages + sous-sol, 3 chambres, terrasse panoramique, planchers bois/chêne, cuisine granite, salon avec foyer, sous-sol aménagé et bureau. Domaine de 16 acres avec étang, ruisseau et faune. Garage 3 portes, carport. Subdivision approuvée, Airbnb possible, fort potentiel d'investissement ou projet mixte résidence/locatif. Accès nature et loisirs.
Sommaire
MLS #
22239924
Type
Maison à étages
Pieces
15 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
83 808 pc
Année
1995
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1995 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 83 808 pc |
| Dimensions du terrain |
392.70 x 215.30 mètres 1 288 x 706 pieds |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.10x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.2x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.9x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 9.3x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 17.8x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22x15.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.1x17.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.6x8.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 7.2x7.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.3x12.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x15.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20x14.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Boudoir | 10.1x10.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 22.11x10.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 7.10x6.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.6x11 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Propane |
| Équipement disponible |
Climatiseur central |
| Foyers-poêles |
Autrepropane Foyer au bois |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- VUE PANORAMIQUE -- AIRBNB POSSIBLE -- POTENTIEL D'INVESTISSEMENT MAJEUR
- Perchée au sommet d'une montagne, cette spectaculaire propriété de style American East Coast construite en 1995 offre une vue dominante et imprenable sur la rivière des Outaouais, dans un environnement entièrement privé, boisé et paisible.
- Un domaine unique de plus de 663 000 pi² (16 acres) comprenant un étang privé, un ruisseau naturel, une faune abondante et un accès par chemin privé, menant à une allée asphaltée. Un lieu où la tranquillité absolue rencontre un potentiel financier réel.
RÉSIDENCE PRINCIPALE
- Maison chaleureuse, lumineuse et élégante sur 2 étages + sous-sol entièrement aménagé, offrant une fenestration exceptionnelle et des vues spectaculaires de presque toutes les pièces.
Points forts :
- Planchers de bois franc (chêne) et céramique
- 3 chambres à l'étage, toutes avec accès à une immense terrasse panoramique
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain privée (bain tourbillon + douche séparée)
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Salon avec foyer au gaz et vue à couper le souffle
- Cuisine lumineuse avec comptoirs en granite, dosseret métro et coin repas
- Véranda, balcons et gazebo-moustiquaire
Sous-sol aménagé :
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Sortie extérieure par portes françaises
- Bureau à domicile + pièce polyvalente (chambre ou bureau)
BÂTIMENTS & ESPACES
- Garage détaché 3 portes avec télécommandes
- Grenier de rangement
- Carport
Parfait pour atelier, véhicules ou équipements récréatifs
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE
Subdivision déjà approuvée
Possibilité d'acheter l'ensemble du domaine ou des lots séparément
Très fort potentiel de valorisation
Lots cadastrés :
Maison existante -- 7 786 m² ( 83 808 pi²)
Lot 2 -- 13 107,9 m² ( 141 093 pi²)
Lot 3 -- 19 026,9 m² ( 204 804 pi²)
Lot 4 -- 21 703,2 m² ( 233 611 pi²)
Superficie totale : 663 316 pi²
LOCATION COURT TERME / AIRBNB -- UN AVANTAGE CLÉ
La location à court terme est permise, offrant un potentiel très intéressant pour investisseurs souhaitant exploiter :
un chalet locatif haut de gamme
une propriété de prestige génératrice de revenus
ou un projet mixte résidence / investissement
LOCALISATION & STYLE DE VIE
Située à Grenville-sur-la-Rouge, secteur recherché pour :
Randonnée, raquette, chasse, pêche
Chutes, rapides, sentiers, golf
Accès au bateau sur la rivière des Outaouais
15 minutes de Hawkesbury (services, hôpital, commerces)
Une propriété unique, rare et stratégique, autant pour y vivre que pour y investir.
Un produit impossible à reproduire, avec l'une des plus belles vues du secteur.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Divan dans le salon, armoire antiquité au sous-sol, coffre antique au sous-sol, table et chaises dans la cuisine, Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tout vendue tel quel, sans garantie de qualité.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 684,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 304,500
-
Grand total
$ 989,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 7,456
-
Taxes scolaires 2025
$ 551
Location
12 Ch. du Belvédère J0V1B0 Grenville-sur-la-Rouge Laurentides Calumet
À VENDRE
989 000 $ CAD
Rencontrez Votre Courtier
Courtiers inscripteurs
Carl Parent-Zaccour
Courtier immobilier résidentiel
Frédéric Grimard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Grenville-sur-la-Rouge
LOCALISATION
12 Ch. du Belvédère J0V1B0 Grenville-sur-la-Rouge Laurentides Calumet
