849 900 $
Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
849 900 $
849 900 $
Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
849 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
85 - 87 Boul. de la Concorde O., Laval (Laval-des-Rapides), H7N 1H8
Vous recherchez un triplex super bien localisé à Laval avec un énorme potentiel d'optimisation des revenus locatifs? NOUS AVONS EXACTEMENT LA PROPRIÉTÉ QU'IL VOUS FAUT! Très beau triplex entretenu par les mêmes propriétaires depuis 20 ans. Un très grands 5 1/2 ainsi qu'un très grand 6 1/2 avec un bachelor au sous-sol, actuellement vacant (belle opportunité d'optimisation). Toiture en membrane élastomère faite en 2015. Grand garage double. Vous êtes localisé en plein coeur de Laval-des-Rapides, à proximité de tout! Métro Concorde, métro Cartier, collège Montmorency... et bien plus! FAITES VITE! UNE VISITE S'IMPOSE!
-
Superficie du terrain:
4 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
41' X 30'
1965
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Béton
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CET IMMEUBLE À REVENUS*****
Situé au coeur de Laval-des-Rapides, ce triplex, impeccablement entretenu par les mêmes et uniques propriétaires depuis 20 ans, offre un énorme potentiel pour les investisseurs ou propriétaires occupants.
-Deux grands logements 5 ½, spacieux, lumineux et bien aménagés, avec un bachelor idéal pour maximiser les revenus locatifs, comprenant une chambre fermée.
-Grand garage double, parfait pour le rangement ou le stationnement.
-Immense cour arrière, un atout rare dans le secteur.
-Emplacement stratégique : à proximité du métro Concorde, métro Cartier, Collège Montmorency, parcs, écoles et commodités.
-Très bons locataires, qui prennent soin de leur environnement.
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
***Les revenus locatifs seront optimisés à 28 800 $/année en date du 1 juillet 2025.***
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant!
Particularités du bâtiment
41' X 30'
1965
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Béton
Particularités du terrain
4 124,73 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'6" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'5" X 11'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 19'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 15'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 21'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 8'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18' X 14'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'7" X 4'3" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Cuisine et salon | Sous-sol 1 | 17'1" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 6'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.5%
-
20.0%
-
13.8%
-
19.7%
-
25.9%
-
39.6%
-
6.8%
-
1.9%
-
47.7%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRÉDÉRIC GRIMARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRÉDÉRIC GRIMARD INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 438-526-7693
- Téléc.: 450-661-3392
Visiter mon site web
CARL PARENT-ZACCOUR INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Téléc.: 450-661-3392
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FRÉDÉRIC GRIMARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CARL PARENT-ZACCOUR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
