Vendu

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

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Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

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Prochaine visite libre

8918 - 8920 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou), H1K 1G5

Vous recherchez un immeuble à revenus dans un secteur recherchez à proximité de toutes les commodités et accès routier? Nous avons exactement le bon produit pour vous! Un triplex situé à l'axe de la AUT25 et AUT40 composé de deux 6 1/2 et un 3 1/2 rénové. Les revenus brut effectifs sont de 39 780$/ année! Énorme potentiel d'optimisation! Facteur WOW! L'immeuble a été super bien entretenue à travers le temps. Nouvelle toiture en membrane élastomère 2021, bachelor 3 1/2 rénové en 2020 avec entrée laveuse/sécheuse! Les 6 1/2 vous offrent de grand espace de vie lumineux ainsi que de très grande chambres! TRÈS RARE! Accès garage et grande cour!!

  • Superficie du terrain: 3 289 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1967
FRÉDÉRIC GRIMARD INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CARL PARENT-ZACCOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 103'

1967

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*****POURQUOI ACHETER CET IMMEUBLE À REVENUS*****

-Triplex composé de deux grands 6 1/2 et d'un 3 1/2.

-Les appartements de 6 1/2 vous offrent de grands espaces de vie lumineux ainsi que de très grandes chambres ! TRÈS RARE !

-Bachelor 3 1/2 rénové avec entrée laveuse/sécheuse !

-Énorme potentiel d'optimisation des revenus.

-L'immeuble a été très bien entretenu à travers le temps. Nouvelle toiture en membrane élastomère en 2021.

-Garage spacieux.

-L'immeuble vous offre une très grande cour arrière accessible par la rue Lévesque.

*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***

Anjou est un quartier très recherché de Montréal, offrant un équilibre entre une atmosphère tranquille et un accès facile à la vie urbaine. Les résidents peuvent profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités de la ville.Ce quartier est perçu comme un endroit familial et sécuritaire, ce qui peut être un facteur clé.

La localisation à 5 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et des écoles secondaires, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et à la station de métro Honoré-Beaugrand, font de cette propriété un choix pratique pour les résidents. À 1 minute du Parc Roger-Rousseau, vous êtes à l'intersection de l'AUT25 et de l'AUT40 , un endroit stratégique pour tous les déplacements! UNE VISITE S'IMPOSE!!!

C'EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

VEUILLEZ NOTER QUE LES MONTANTS ACTUELS DES LOYERS SONT LES SUIVANTS ET CE, JUSQU'AU 1 JUILLET 2024 :
-8918A : 760$
-8920 : 990$
-8918 : 1465$

À COMPTER DU 1ER JUILLET 2024, CES MONTANTS SERONT AUGMENTÉS ET EN VIGUEUR COMME SUIT:
-8918A : 780$
-8920 : 1025$
-8918 : 1510$

***** Prendre note qu'un avis d'augmentation le 4 janvier 2024 a été envoyé aux locataires afin que les revenus respectent les montants à partir de juillet 2024: 8918A: 780$, 8920: 1025$, 8918: 1510$ (Revenus effectifs de 39 780$ / ans *****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 103'

1967

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 289,45 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8918 - 8920 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou), H1K 1G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 25.1%
  • 15.7%
  • 12.8%
  • 29.4%
  • 13.2%
  • 34.9%
  • 0.6%
  • 46.9%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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FRÉDÉRIC GRIMARD INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CARL PARENT-ZACCOUR INC.
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Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est FRÉDÉRIC GRIMARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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