*****POURQUOI ACHETER CET IMMEUBLE À REVENUS*****

-Triplex composé de deux grands 6 1/2 et d'un 3 1/2.

-Les appartements de 6 1/2 vous offrent de grands espaces de vie lumineux ainsi que de très grandes chambres ! TRÈS RARE !

-Bachelor 3 1/2 rénové avec entrée laveuse/sécheuse !

-Énorme potentiel d'optimisation des revenus.

-L'immeuble a été très bien entretenu à travers le temps. Nouvelle toiture en membrane élastomère en 2021.

-Garage spacieux.

-L'immeuble vous offre une très grande cour arrière accessible par la rue Lévesque.

*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***

Anjou est un quartier très recherché de Montréal, offrant un équilibre entre une atmosphère tranquille et un accès facile à la vie urbaine. Les résidents peuvent profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités de la ville.Ce quartier est perçu comme un endroit familial et sécuritaire, ce qui peut être un facteur clé.

La localisation à 5 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et des écoles secondaires, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et à la station de métro Honoré-Beaugrand, font de cette propriété un choix pratique pour les résidents. À 1 minute du Parc Roger-Rousseau, vous êtes à l'intersection de l'AUT25 et de l'AUT40 , un endroit stratégique pour tous les déplacements! UNE VISITE S'IMPOSE!!!

C'EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !