*****POURQUOI ACHETER CET IMMEUBLE À REVENUS*****

-Découvrez cet immeuble proposant deux logements 3 1/2 à l'étage ainsi qu'un 4 1/2 au RDC et un 4 1/2 au sous-sol. Chacun des logements bénéficiant d'une rénovation complète de mur à mur haut de gamme avec des matériaux de qualité au goût du jours!

-Offrez-vous le luxe de la vie urbaine dans ce 4-plex entièrement rénové, offrant des espaces de vie lumineux à aire ouverte, où chaque détail a été méticuleusement repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous bénéficiez d'un environnement où le design haut de gamme et les équipements dernier cri se marient harmonieusement pour créer un environnement de vie exceptionnel.

***Plusieurs améliorations fait sur l'immeuble***
-Portes et fenêtres
-Balcons
-Plomberie
-Électricité
-Cuisine
-Salle de bain
-Revêtements de sol
-Nouvelle dalle de ciment sur l'ensemble du sous-sol
-Isolation

Prendre note que tous les logements inclus les électroménagers! WOW !

*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***

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Veuillez prendre note que les avis d'augmentation ont tous été signés et acceptés par les locataires et qu'en date du 1er juillet 2024, les revenus respecteront les montants suivants : Apt 1: VALEUR LOCATIVE DE 1750$/mois ou propriétaire occupant pour le 1 JUILLET 2024, Apt 2: 1049$/mois, Apt 3: 1100$ et Apt 4: 1280$/mois (Revenus potentiels de 62 148$/an).


***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***