974 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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1335 - 1337 Rue Brochu, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4N 1V1
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Spacieux 7 ½ libre immédiatement, situé dans un secteur résidentiel paisible, à deux pas des parcs et des écoles. Emplacement stratégique : près des autoroutes 40 et 15, des transports en commun et de tous les services. Profitez d'un garage double, 3 espaces de stationnements et d'une cour arrière privée, idéale pour la détente. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser son projet. Immeuble bien entretenu, offrant tranquillité et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier recherché. Faites vite !
-
Superficie du terrain:
3 645 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
1964
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
-- SPACIEUX 7 ½ LIBRE IMMÉDIATEMENT --
-- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --
-Rareté sur le marché | Garage double | Cour arrière privée
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur : logement vacant, prêt à aménager ou louer dès l'achat.
-Secteur paisible et familial avec parc et école à distance de marche.
-Grande cour arrière avec potentiel d'aménagement -- stationnements ou espace détente.
-Proximité immédiate des autoroutes 40 et 15, accès rapide à tout Montréal.
-Quartier bien desservi : services, commerces, écoles, épiceries et plus encore à quelques minutes.
-Propriété bien entretenue | Espaces lumineux | Environnement calme.
-- EXCELLENTE OCCASION À SAISIR --
-- SECTEUR RECHERCHÉ -- INVESTISSEMENT JUDICIEUX --
À proximité :
-Autoroutes 40 et 15
-Écoles primaires et secondaires
-Commerces, restaurants, épiceries
-Parc à quelques pas
-Transports en commun
VALEUR SÛRE | POSSIBILITÉS MULTIPLES | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 12 OCTOBRE 2025, DE 12H00 À 14H00
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE PRIVÉE !
Particularités du bâtiment
1964
Particularités du terrain
42' X 89'
3 645 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.8%
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21.4%
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9.1%
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18.0%
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32.7%
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1.1%
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0.5%
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6.9%
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12.1%
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79.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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